221 Av. Principale O., Landrienne, QC J0Y

$399,000 | 1232 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1975
MLS: 10191878

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Description

Découvrez cette très grande propriété de 28 x 44 pieds avec 2 garages située sur un terrain double de 100 x 250 pieds, offrant beaucoup d'espace tout en étant à proximité des services! Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses vastes pièces, son impressionnante aire ouverte et sa grande luminosité grâce à son orientation plein sud. Conçue pour répondre aux besoins d'une famille, cette propriété propose 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, une salle de lavage indépendante ainsi qu'une immense salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement. Garage annexé de 16 x 26 pieds ainsi qu'un garage détaché de 24 x 30 pieds.

Inclue

Four, lave vaisselle, micro-ondes hotte, table de pool, table de air hockey, stores, rideaux, pôles à rideaux, rideaux, bac vert, bac bleu. Possibilité d'inclure laveuse et sécheuse (à négocier).

Evaluation municipale du terrain

$26,600

Evaluation municipale du batiment

$241,400

Addenda

- Très grande propriété de 28 x 44 pieds
- Terrain double de 100 x 250 pieds
- Orientation plein sud offrant une excellente luminosité
naturelle
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bain
- Salle de lavage indépendante
- Grande salle familiale
- Garage annexé de 16 x 26 pieds
- Garage détaché de 24 x 30 pieds avec dalle de béton et
toit de tôle
- Plancher chauffant dans la salle de bain du
rez-de-chaussée
- Drain français

AMÉLIORATIONS :

- Fenêtres et revêtement extérieur : 2007
- Toiture : 2011
- Cuisine : 2013
- Chauffe-eau : 2021
- Salle de bain du sous-sol : 2022
- Deux chambres du sous-sol : 2022
- Salle de lavage : 2026

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	12.6 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salle à manger	18.11 x 15.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	11.10 x 15.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.11 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de lavage	7.8 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Chambre à coucher	11.5 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	7.6 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.9 x 12.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	9.0 x 12.5 P	Sous-sol	Linoléum
Chambre à coucher	8.0 x 12.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	41.4 x 12.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	12.2 x 13.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cave/ chambre froide	6.4 x 9.11 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	44x28 P
La Taille Du Lot	2322.5 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3750 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3716 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 191 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage	Attaché, Détaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Allée	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Armoires	Bois
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Revêtements	Pierre, Vinyle
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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