82 Rue St Jacques, Saint-Jacques, QC J0K

$345,000

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1945
MLS: 11465093

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Description

Vous cherchez une propriété avec du caractère, de l'espace et surtout du potentiel? Cette maison est une belle occasion de laisser aller votre créativité et de créer un chez-soi qui vous ressemble. Située à Saint-Jacques, la propriété bénéficie d'un zonage résidentiel et commercial*, un atout particulièrement intéressant pour les entrepreneurs ou ceux qui souhaitent combiner habitation et projet d'affaires! Une propriété idéale pour investisseurs ou acheteurs avertis à la recherche d'une occasion offrant un excellent potentiel.

Inclue

Thermopompe murale au salon du rdc, Thermopompe centrale non installée, foyer au propane, lave-vaisselle, spa (toutes les inclusions sont vendues sans garantie de fonctionnement)

Exclue

Pôles à rideaux, rideaux, télévision au mur et son support dans la chambre des maitres.

Evaluation municipale du terrain

$108,300

Evaluation municipale du batiment

$223,500

Addenda

SALON / SALLE À MANGER
- Aire de vie spacieuse et conviviale bénéficiant d'une
belle luminosité naturelle
- Mur de briques apparent apportant caractère et cachet à
l'espace
- Belle superficie permettant de créer des zones distinctes
pour le salon et la salle à manger
- Configuration ouverte favorisant une circulation fluide
vers la cuisine

CHAMBRES REZ-DE-CHAUSSÉ
- Chambres offrant plusieurs possibilités d'aménagement
- Belle luminosité naturelle grâce à la fenestration
- Garde-robes pratiques et rangement intégré.

SALLE DE BAIN
- Salle de bain fonctionnelle comprenant bain-douche,
toilette et vanité
- Rangement pratique
- Configuration offrant un beau potentiel de
personnalisation

SALLE FAMILIALE
- Grande salle familiale offrant une superficie généreuse
et de multiples possibilités d'aménagement
- Fenestration apportant une belle luminosité naturelle
- Dimensions permettant de créer différentes zones selon
les besoins des futurs occupants

SALLE D'EAU / BUANDERIE
- Espace fonctionnel regroupant salle d'eau et
installations de buanderie
- Vanité avec rangement
- Rangement pratique permettant de maximiser l'organisation

EXTÉRIEUR / GARAGE
- Terrain offrant plusieurs possibilités d'aménagement
- Présence d'arbres matures et d'un espace gazonné
- Spa avec dalle de béton ajouté vers 2024
- Garage détaché offrant un espace appréciable pour le
rangement, un atelier ou le remisage

À NOTER
- Toiture du bâtiment principal refaite en juin 2026
- Travaux à prévoir aux fondations et aux solives de rive;
soumissions disponibles
- Ajout d'un isolant dans la cuisine

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.11 x 3.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16.2 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle à manger	16.2 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	10.11 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher principale	10.11 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	10.1 x 7.2 P	Rez-de-chaussée	Contre-plaqué
Cuisine	22.7 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	10.1 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Contre-plaqué
Salle familiale	17.8 x 13.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle d'eau	9.4 x 13.4 P	2ième étage	Vinyle
Chambre à coucher	9.3 x 12.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.4 x 12.4 P	2ième étage	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	22.23x9.03 M
La Taille Du Lot	841.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2843 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 232 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert
Équipement disponible	Autre, Thermopompe murale
Revêtements	Brique
Zonage	Commercial, Résidentiel
Garage	Détaché
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Pierre
Mode de chauffage	Plinthes électriques

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