135 3e avenue Loyer, Saint-Calixte, QC J0K

$697,230

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1968
MLS: 10518888

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Description

Magnifique propriété située à Saint-Calixte, offrant un cadre de vie paisible sur un vaste terrain bordé par l'eau. Vous serez charmé par son aire de vie lumineuse avec foyer au bois, sa cuisine fonctionnelle avec abondant rangement et sa superbe véranda entièrement vitrée offrant une vue imprenable sur le lac. La propriété comprend plusieurs chambres, une salle de bains rénovée, un immense garage détaché avec mezzanine ainsi qu'un quai privé. Un véritable havre de paix où confort, nature et intimité se rencontrent.

Inclue

Stores verticaux, Rideaux et poles, Persiennes, fixtures, luminaires, Étagères et meubles de rangement (sous-sol), Balayeuse fixe garage, échangeur d'air, Turbine (appareil connecté au foyer pour l'air chaud au sous-sol), Compresseur/dévidoire à l'étage du garage, 1 dévidoir extérieur, quai, système d'alarme non fonctionnel, abris de balcon avant et pour sortie du sous-sol/salon, spa (tuyaux doivent être isolés). Balayeuse centrale. Frigo sous-sol/cuisine, poêle, lave-vaisselle, sécheuse.

Exclue

Effets personnels des vendeurs, petits et gros meubles, petits et gros électroménagers, contenue du garage.

Evaluation municipale du terrain

$151,400

Evaluation municipale du batiment

$420,100

Addenda

Magnifique propriété située à Saint-Calixte, offrant un
cadre de vie paisible sur un vaste terrain bordé par le lac
Duffy. Vous serez charmé par son aire de vie lumineuse avec
foyer au bois, sa cuisine fonctionnelle avec abondant
rangement et sa superbe véranda entièrement vitrée offrant
une vue imprenable sur le lac. La propriété comprend
plusieurs chambres, une salle de bains rénovée, un immense
garage détaché avec mezzanine ainsi qu'un quai privé. Un
véritable havre de paix où confort, nature et intimité se
rencontrent.

Hall d'entrée/Salon:
Belle aire de vie lumineuse grâce à une abondante
fenestration
Thermopompe murale assurant un confort en toute saison
Foyer au bois avec élégant manteau de céramique, créant une
ambiance chaleureuse et conviviale

Chambre:
Garde-robe aménagé
Luminaire avec ventilateur intégré
Thermostat électronique
Deux grandes fenêtres procurant une belle luminosité

Chambre:
Thermopompe murale
Trois fenêtres offrant une généreuse luminosité naturelle
Garde-robe aménagé
Luminaire avec ventilateur intégré

Chambre principale:
Très grande chambre à coucher
Grand garde-robe double
Trois fenêtres laissant entrer une abondante lumière
naturelle

Salle de bains:
Miroir pharmacie
Luminaire studio triple avec ventilateur intégré
Grande vanité offrant beaucoup de rangement
Revêtement de céramique mi-mur agrémenté d'une bande
décorative en céramique de verre
Spacieuse douche en céramique avec porte vitrée
Niche intégrée pour les produits de soins
Robinetterie thermostatique avec douchette et tête effet
pluie
Plancher de douche en acier inoxydable de qualité supérieure
Éclairage encastré

Cuisine / Salle à manger:
Magnifique espace de vie lumineux grâce à deux portes-patio
séparées par un vaste panneau vitré
Abondance d'armoires offrant énormément de rangement
Fenêtre avec comptoir, idéale pour l'aménagement d'un coin
café ou d'un espace décoratif
Grand îlot central avec comptoir de quartz et extension
comptoir-lunch
Dosseret en céramique de verre
Espace prévu pour un réfrigérateur de grand format
Espace dédié pour une boîte à pain
Grand évier sous plan avec robinetterie de style restaurant
et douchette rétractable
Hotte de cuisinière en acier inoxydable

Véranda:
Pièce entièrement vitrée avec moustiquaires
Stores installés sur tout le pourtour
Magnifique vue sur le lac

Sous-sol

Salle familiale:
Grande porte-patio avec fenêtres latérales procurant une
abondante luminosité naturelle
Luminaires studio doubles et triples

Salle familiale 2:
Pièce polyvalente comprenant cinq espaces de rangement
intégrés
Cuve de lavage pratique

Garage:
Immense garage chauffé
Grande mezzanine avec fenêtre offrant un espace de
rangement supplémentaire
Panneau électrique
Fenêtres procurant un bon éclairage naturel
Armoires de rangement intégrées

Rangement:
Pièce de rangement pratique avec deux fenêtres offrant une
belle luminosité naturelle

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	20.1 x 17.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	16.9 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	16.9 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Véranda	16.7 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.8 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.4 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.8 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.3 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	16.9 x 17.0 P	Sous-sol	Bois
Salle familiale	35.0 x 13.8 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	17.9 x 23.10 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	1503.75 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4094 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 342 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Équipement disponible	Autre, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
Garage	Chauffé, Détaché
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Revêtements	Granulat (agrégat)
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Proximité	Parc-espace vert, Ski alpin
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

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