124Z Ch. Shouldice, La Pêche, QC J0X

Façade

Face arrière

Photo aérienne

Terrasse

Vue sur l'eau

Cour

Salon

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Terrasse

Photo aérienne

Cour

Photo aérienne

Terrasse

Vue sur l'eau

Photo aérienne

Façade

Salon

Cuisine

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Escalier

Chambre à coucher

Salle familiale

Terrasse

Cour

Terrasse

Face arrière

Extérieur

Cour

Vue sur l'eau

Terrasse

Face arrière

Vue

Accès au plan d'eau

Vue

Photo aérienne

Vue sur l'eau

Photo aérienne

Façade

Face arrière

Vue sur l'eau

Face arrière

Salle familiale

Salle à manger

Escalier

Cour

Extérieur

Cour

Photo aérienne

124Z Ch. Shouldice, La Pêche, QC J0X

$998,000 | 1684 PC

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
MLS: 12148559

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Description

Vie de ferme, moins le labour! Sublime mélange d'ancien et de moderne, d'histoire et d'innovation: maison 4 chambres, alliant une maison antique 2 chambres, préservée et rénovée jusqu'aux montants, à une extension sur mesure 2 niveaux et 2 chambres, dotée de dalles chauffées aux deux niveaux, fenêtres triple vitrage pour lumière et chauffage solaire passif, fondations CIB, toiture en tôle, sortie extérieure au SS et grande gallerie, les 2 offrant une vue panoramique sur les champs agricoles surplombant l'idyllique lac Fairbairn. Le tout sur une ferme de 84 acres avec 250m+ de rivage sur le lac. 3min de Wakefield et de l'A-5, 25min à la ville.

Inclue

Voir Addenda

Exclue

Haut-parleurs et supports de fixation pour haut-parleurs; Exclusions négociables : grand congélateur coffre, piles de bois scié, remorque à poulets, tipi, tyrolienne pour enfants, 5 mangeoires à foin pour bétail, 11 panneaux de clôture pour bétail et 2 panneaux de portail, contenu des granges et des dépendances;

Evaluation municipale du terrain

$135,900

Evaluation municipale du batiment

$243,600

Addenda

INCLUSIONS: Réfrigérateur(manque certains rangements dans
la porte et certains bacs), cuisinière(fonctionne mais une
plaque ne fonctionne qu'à pleine puissance),
lave-vaisselle, petit congélateur coffre dans le vide
sanitaire(n'a pas été utilisé depuis quelques années),
laveuse, sécheuse(fonctionne mais il arrive que les
vêtements se coincent et s'abîment), Réfrigérateur dans la
ruelle(servait à vendre des oeufs et n'a pas été branché
depuis plusieurs années), structure de jeux et balançoires
pour enfants(pas très solides), radeau flottant avec
échelle, barrière à bétail dans la grange, tas de parements
de façade et autres matériaux de récupération dans le champ
au sud de la grande grange, presse à foin hors service.

HISTORIQUE ET CARACTÉRISTIQUES DE LA
RÉNOVATION/CONSTRUCTION:
Lorsque nous avons acheté le 124 Shouldice en 2012, la
ferme d'origine avait disparu depuis longtemps et tout ce
qui restait comme logement était un petit appartement
indépendant construit il y a une centaine d'années. Sans
isolation et doté de fenêtres à simple vitrage fissurées,
nous l'avons rénové dans l'espoir de préserver son charme
rustique d'antan, en conservant les parquets et l'escalier
d'origine ainsi que le plafond en tôle embossée dans toutes
les pièces. Bien qu'usé par les intempéries, le bardage en
bois d'origine conférait du caractère à la maison et avait
une histoire à raconter ; plutôt que de le recouvrir, nous
l'avons donc rafraîchi à l'aide d'innombrables couches de
lasure pour lui redonner vie.

Au cours de cette rénovation et de la construction
ultérieure de l'extension, nous nous sommes concentrés sur
la chaleur, l'efficacité énergétique, l'optimisation de
l'espace, la simplicité et la création d'un espace lumineux
et accueillant d'où l'on peut admirer la beauté de la
campagne environnante.

Maison d'origine :

2013 : Démolition complète de l'intérieur, remplacement de
l'installation électrique, de la plomberie et de
l'isolation, notamment :

Isolation en mousse projetée dans toute la maison
Nouveau poêle à bois et nouvelle cheminée
Salle de bains entièrement carrelée avec deux douches, une
baignoire et un chauffage au sol.
Nouvelles fenêtres au rez-de-chaussée, dont quatre à triple
vitrage
Nouvelles armoires de cuisine (sans portes)
2019 : Teinture renouvelée du bardage en bois.

Extension : 1 étage, 2 chambres plus un sous-sol avec
sortie directe sur l'extérieur

2015 : Agrandissement de la maison d'origine par une
extension, comprenant:
Fondations en coffrages isolants pour béton (ICF)
Dalle avec plancher chauffant au sous-sol
Vestiaire avec chauffage par rayonnement
Salle d'eau avec chauffage par rayonnement et meuble-lavabo
sur mesure
Fenêtres à triple vitrage et portes-fenêtres à double
vitrage entièrement neuves
Toiture métallique
Grand porche couvert sur deux côtés avec garde-corps en
verre
Salon avec parquet et plafond cathédrale
Sous-sol de plain-pied

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	19.7 x 14.5 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	15.3 x 11 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	15.3 x 12 P	Rez-de-chaussée
Hall d'entrée	19.7 x 8.4 P	Rez-de-chaussée
Salle d'eau	6.4 x 2.10 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	12.3 x 11.9 P	2ième étage
Chambre à coucher	7.10 x 7.6 P	2ième étage
Salle de bains	10.7 x 7 P	2ième étage
Chambre à coucher	11.11 x 11.2 P	Sous-sol
Chambre à coucher	11.10 x 11 P	Sous-sol
Salle familiale	34 x 15 P	Sous-sol
Salle de lavage	14 x 8.6 P	Sous-sol
Rangement	22.6 x 14.6 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	51.4x22 P
La Taille Du Lot	340385 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2725 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2056 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 172 / année

CARACTÉRISTIQUES
Zonage	Agricole, Résidentiel
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Fenêtres	Autre, Bois
Particularités	Bordé par l'eau, Non navigable, Terrain boisé : feuillus
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Topographie	En pente, Plat
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Guillotine, Manivelle
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Paysager
Approvisionnement en eau	Puits de surface

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124Z Ch. Shouldice, La Pêche, QC J0X

$998,000 | 1684 PC

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