68 Rue de Bourdon, Gatineau (Gatineau), QC J8V

$979,700 | 249.9 MC

7 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1990
MLS: 12668914

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Description

À 16 min d'Ottawa, du Centre Rideau et du Parlement, près du Collège St-Alexandre, du CPE et de la rivière Gatineau. Havre 100% naturel sur 34 900 pc sans aucun produit chimique. Verger bio (cerisier, abricotiers autour de la maison, mûriers) et puits artésien. Maison lumineuse de 2 400 pc, 16 pièces (4+3 chambres, 3.5 sdb), suite des maîtres privée et pièce japonaise à plancher chauffant. Sous-sol aménagé, foyer au bois, garage double, borne ÉV, cabanon mini-maison et allée 6+ autos.

Inclue

Chauffe-eau, fournaise.

Evaluation municipale du terrain

$194,700

Evaluation municipale du batiment

$504,800

Addenda

L'ART DE LA VIE AU NATUREL À FERME LIMBOUR

Située dans l'enclave paisible de Ferme Limbour, à quelques
minutes du Collège Saint-Alexandre, d'une garderie CPE et
de la rivière Gatineau, cette demeure est un havre rare
pour la culture biologique et le mode de vie durable.
Positionnée à seulement 16 minutes de la Colline du
Parlement, du centre-ville d'Ottawa et du Centre Rideau, la
propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité
naturelle et proximité urbaine.

UN SANCTUAIRE PUR, SANS PRODUIT CHIMIQUE
Reposant sur un terrain spectaculaire de 34 900 pieds
carrés de nature pure, cette terre n'a jamais reçu de
traitement chimique. L'aménagement paysager mature propose
des marches bordées de fleurs, de magnifiques jardins, de
nombreuses fleurs et un verger prospère comprenant des
cerisiers, des abricotiers jaunes et pourpres autour de la
maison, ainsi que trois mûriers reconnus pour leurs vertus
naturelles. Bordé par de hautes haies, le vaste terrain
plat offre une pureté environnementale totale, une
tranquillité absolue, un superbe patio arrière, une grande
allée (capacité d'au moins 6 voitures) et un potentiel pour
l'installation d'une piscine. L'autonomie résidentielle est
rehaussée par un puits artésien fournissant une eau fraîche
et riche en minéraux.

INTÉRIEUR ET CARACTÉRISTIQUES UNIQUES
Spacieux et lumineux, l'aménagement de 2 400 pieds carrés
comprend 16 pièces avec planchers de bois franc dans toute
la maison.

Espaces de vie : Un salon baigné de lumière avec foyer au
bois chaleureux, une salle à manger formelle et une grande
cuisine conçue pour préparer des repas de la terre à la
table.

Chambres et salles de bain : Jusqu'à 7 chambres
polyvalentes (4 à l'étage + 3 au sous-sol) et 3,5 salles de
bain, incluant une vaste suite principale à l'étage avec
salle de bain privée attenante.

Chambre japonaise spéciale : Dotée de planchers chauffants,
idéale comme salle de jeux pour enfants ou pour des
pyjama-partys douillets.

Sous-sol aménagé : Un grand niveau inférieur parfait pour
les réunions de famille, un bureau à domicile ou
l'entreposage de vos récoltes.

ÉQUIPEMENTS ET STATIONNEMENT

Borne de recharge dédiée pour véhicule électrique

Garage double plus une remise/cabanon aménagée comme une
charmante mini-maison pour un rangement supplémentaire

Allée de stationnement pouvant accueillir au moins 6
véhicules

Accès rapide aux pistes de ski, terrains de golf,
transports en commun, garderie CPE et aux meilleures écoles
comme le Collège Saint-Alexandre

*Images améliorées pour le potentiel

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.6 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	15.1 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13.0 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	13.0 x 17.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	4.0 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	11.7 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.4 x 20.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	13.0 x 6.0 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	14.0 x 13.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.6 x 14.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	11.0 x 11.5 P	2ième étage	Linoléum
Salle familiale	36.0 x 14.0 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	16.0 x 12.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	9.0 x 12.0 P	Sous-sol	Béton
Rangement	9.0 x 9.0 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	3242.3 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3310 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4944 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 475 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements	Autre, Brique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Fenêtres	Bois, PVC
Équipement disponible	Climatiseur central, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Piscine	Hors-terre
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel

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