45 Ch. Copeland Evans, Alleyn-et-Cawood, QC J0X

$369,000 | 82.9 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1965
MLS: 12198101

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Description

Magnifique chalet quatre saisons entièrement rénové et équipé, situé directement sur le lac McCarthy avec accès à une plage de sable privée. Niché sur un terrain paisible et intime, ce havre de paix offre des vues imprenables sur le lac et une ambiance relaxante. Profitez d'un intérieur chaleureux à aire ouverte, avec boiseries, grande fenestration, et foyer pour les soirées douillettes. Superbe terrasse au bord de l'eau idéale pour admirer les couchers de soleil. Possibilité d'ajouter une salle de bain au sous-sol.

Inclue

Meubles, réfrigérateur, cuisinière, générateur et réservoir de chauffe-eau

Exclue

Effets personnels et accessoires

Evaluation municipale du terrain

$155,300

Evaluation municipale du batiment

$93,200

Addenda

À retenir : Possibilité d'ajouter une salle de bain au
sous-sol. Terrain privé en bordure du lac avec plage de
sable Clé en main Grande terrasse avec vue panoramique
sur le lac Accès direct aux sentiers de motoneige et VTT
À seulement 25 minutes de Mont Ste-Marie À environ 1 heure
d'Ottawa/Gatineau Parfait pour les amateurs de plein air,
le télétravail ou la location à court terme Un coin de
paradis pour vivre la nature en toute saison. Une
opportunité rare à ne pas manquer!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5 x 5 P	Rez-de-chaussée
Hall d'entrée	5 x 5 P	Rez-de-chaussée
Salon	15 x 12 P	Rez-de-chaussée
Salon	15 x 12 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	8 x 7 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	8 x 7 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	12 x 6 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	12 x 6 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	10 x 9 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	10 x 9 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	9 x 9 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	9 x 9 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	7 x 6 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	7 x 6 P	Rez-de-chaussée
Salle familiale	12 x 10 P	Sous-sol
Salle familiale	12 x 10 P	Sous-sol
Salle de jeux	6 x 6 P	Sous-sol
Salle de jeux	6 x 6 P	Sous-sol
Chambre à coucher	9 x 9 P	Sous-sol
Chambre à coucher	9 x 9 P	Sous-sol
Atelier	5 x 6 P	Sous-sol
Atelier	5 x 6 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.5x11 M
La Taille Du Lot	2314.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 1936 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 128 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau
Approvisionnement en eau	Autre, Pointe filtrante
Toiture	Bitume et gravier
Fondation	Bloc de béton
Type de fenêtre	Coulissante
Stationnement	Extérieur
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

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