535 Rue Moreau, Montréal (Mercier, QC H1W

$849,900

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1885
MLS: 12009553

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Unités résidentielles

4 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$43,080

Description

Triplex offrant trois logements de type 4 1/2 avec un excellent potentiel d'optimisation. Idéalement situé à proximité de la piste cyclable, des arrêts d'autobus, de la station de métro Préfontaine ainsi que des principaux axes routiers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché. Vous profiterez d'une cour arrière privée, d'une rue paisible à faible circulation ainsi que de revenus locatifs intéressants. De plus, le chauffage est entièrement à la charge des locataires, contribuant à réduire les dépenses d'exploitation.

Evaluation municipale du terrain

$279,900

Evaluation municipale du batiment

$503,000

Addenda

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	En rangée
Dimensions	37.3x22.7 P
La Taille Du Lot	2231.4 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4759 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 557 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur la ville
Zonage	Résidentiel

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