3534 Rue Edgar, Longueuil (Saint-Hubert), QC J4T

$499,995 | 122.9 MC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1971
MLS: 11477345

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Description

Spacieux bungalow de 4 chambres à Saint-Hubert avec garage simple et beaucoup de potentiel! La propriété nécessite quelques rénovations, mais offre une excellente base pour créer votre maison idéale. Le sous-sol entièrement aménagé avec entrée privée comprend une chambre, une salle de bain et une cuisine, parfait pour une famille élargie, des invités ou un espace indépendant. Une belle opportunité pour une famille ou un investisseur. Planifiez votre visite dès aujourd'hui! Voir ADDENDA.

Evaluation municipale du terrain

$306,200

Evaluation municipale du batiment

$224,300

Addenda

Découvrez ce spacieux bungalow de 4 chambres à
Saint-Hubert, offrant une belle disposition, un garage
simple et beaucoup de potentiel. Bien que la propriété
nécessite certaines mises à jour et rénovations, sa
construction solide constitue une excellente base pour
créer une maison à votre image.

Le sous-sol entièrement aménagé bénéficie d'une entrée
privée et comprend une chambre, une salle de bain ainsi
qu'une cuisine, offrant une belle flexibilité pour une
famille élargie, des invités ou ceux qui recherchent un
espace de vie plus indépendant. Avec ses espaces généreux
et son potentiel de personnalisation, cette propriété
représente une excellente opportunité pour une famille, un
investisseur ou un acheteur souhaitant réaliser son projet.
Avec quelques rénovations bien pensées, cette maison pourra
répondre à vos besoins pour plusieurs années.

Planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez tout
son potentiel!

PROXIMITÉ :

+ À proximité de l'autoroute 30
+ À distance de marche des autobus : 1, 501, 601
+ À moins de 10 minutes en auto des garderies : Garderie
subventionnée Mamani, Garderie Le Paradis des Enfants, La
Girafe Rose Inc., Garderie Les Fauvettes Bleues, CPE
Caillou Lapierre, Garderie Grandir c'est magique
+ À moins de 5 minutes en auto des écoles primaires : École
Monseigneur-Forget, École Maurice-L. Duplessis, École
primaire Terry Fox
+ À moins de 10 minutes en auto des écoles secondaires :
École secondaire régionale Centennial, École
Monseigneur-A.-M.-Parent, École secondaire Saint-Edmond
+ Le Cégep Édouard-Montpetit est à 15 minutes en auto
+ Le centre d'achats Champlain est à moins de 10 minutes en
auto
+ Plusieurs restaurants et commerces à proximité
+ Plusieurs parcs à proximité
+ L'Hôpital Charles-Le Moyne est à 8 minutes en auto

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.8 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salon	14.6 x 17.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	14.8 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.1 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.9 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	10.6 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	18.3 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Hall d'entrée	7.9 x 3.0 P	Sous-sol	Linoléum
Salon	17.5 x 21.0 P	Sous-sol	Linoléum
Chambre à coucher	11.9 x 9.4 P	Sous-sol	Linoléum
Salle de bains	8.0 x 4.11 P	Sous-sol	Linoléum
Salle de lavage	11.8 x 8.1 P	Sous-sol	Bois
Cuisine	13.11 x 12.9 P	Sous-sol	Linoléum

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.81x9.66 M
La Taille Du Lot	724.64 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3728 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 1 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré, Simple largeur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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