9 Rue des Iris, Nicolet, QC J3T

$115,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1970
MLS: 11203268

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Description

Découvrez cette charmante maison mobile située au camping Port-Saint-François, à Nicolet, un endroit idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible! Nichée sur une rue tranquille, elle vous offre 2 chambres à coucher, plusieurs rénovations ainsi qu'un rangement extérieur pratique. Que ce soit pour profiter de la belle saison ou simplement pour avoir un pied-à-terre à votre image, cette propriété saura vous séduire par son atmosphère paisible et son emplacement agréable. Une belle occasion à saisir!

Inclue

Lave-vaisselle (tel quel mais fonctionnel actuellement), ventilateur au plafond, luminaires, revêtements de fenêtres, meuble de l'aquarium.

Exclue

Tous les biens et meubles des vendeurs, bacs à poubelle et à récupération, aquarium, tous le contenu de la remise, meubles extérieurs.

Evaluation municipale du batiment

$72,700

Addenda

Prendre note qu'un nouveau bail devra être conclu entre
l'acheteur et le propriétaire du terrain. Le coût de
location du terrain est de 241,02 $ par mois, et ce,
jusqu'au 30 juin. L'accès aux installations du camping sont
à la discrétion du propriétaire du terrain. Ce dernier
souhaite rencontrer tout acheteur potentiel préalablement à
la conclusion de la transaction.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.1 x 4.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant en vinyle
Cuisine et salle à manger	21.1 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Prélard
Salon	15.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant en vinyle
Chambre à coucher	11.0 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant en vinyle
Salle de bains	9.0 x 4.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant en vinyle
Chambre à coucher principale	11.0 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant en vinyle
Corridor et espace laveuse sécheuse	14.0 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant en vinyle

BÂTIMENT
Type	Maison mobile
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2892 / année
Taxes municipales (2026)	$ 1161 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 32 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	Aucun sous-sol
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Fondation	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Équipement disponible	Échangeur d'air
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Guillotine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Revêtements	Vinyle

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