273 Rue Belair, Saint-Odilon-de-Cranbourne, QC G0S

$164,900

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1945
MLS: 11139111

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Unités résidentielles

6 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$20,400

Description

FORT POTENTIEL -- Offert sous l'évaluation municipale! Duplex idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants. Le vaste 6½ de 4 chambres est vacant, offrant la possibilité d'y habiter ou de le louer immédiatement à valeur du marché. Le 3½ procure un revenu locatif en place. Espace additionnel avec cuisinette, chambre et salle de bain + garage offrant plusieurs possibilités selon la réglementation municipale. Terrain de 1 071 m² sur un coin de rue. Emplacement central, près des services. Une occasion offrant un excellent potentiel de mise en valeur!

Exclue

Meubles et effets personnels du locataire et du VENDEUR.

Evaluation municipale du terrain

$25,200

Evaluation municipale du batiment

$226,400

Addenda

FORT POTENTIEL! Offert sous l'évaluation municipale, voici
une occasion rare pour les investisseurs à la recherche
d'un immeuble offrant un réel potentiel de valorisation à
Saint-Odilon-de-Cranbourne. Ce duplex détaché de 1945
propose plusieurs possibilités d'optimisation, tant au
niveau des revenus que de l'utilisation de l'espace et du
terrain.

1. Potentiel d'augmentation des revenus locatifs

2. Espace additionnel offrant plusieurs possibilités

3. Terrain de grande dimension

4. Une excellente opportunité pour un propriétaire occupant

L'immeuble se trouve à proximité de nombreux services :
école primaire, parc, pharmacie, épicerie, quincaillerie et
autres commerces. Son accès rapide aux principaux axes
routiers facilite les déplacements vers Sainte-Marie,
Saint-Georges et la région de Québec.

Une occasion à saisir !

Cette propriété représente une excellente opportunité pour
un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant
acquérir un immeuble offrant un potentiel d'optimisation
intéressant. Son prix, inférieur à l'évaluation municipale,
son vaste terrain, son espace additionnel et ses
possibilités de mise en valeur en font une propriété à
considérer.

Afficher les détails

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	1071.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3239 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 157 / année

CARACTÉRISTIQUES
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autre, École primaire, Parc-espace vert
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Fenêtres	Bois, PVC
Particularités	Coin de rue
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Vide sanitaire
Revêtements	Vinyle

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