277 Rue du Petit Village, Gatineau (Masson-Angers), QC J8M

$469,999 | 1012 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2021
MLS: 12109819

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Description

Découvrez cette chaleureuse demeure idéale pour votre famille, nichée dans un secteur de choix à Masson-Angers, à proximité immédiate de tous les services et commodités essentielles (écoles, commerces et transports). Dès l'entrée, vous serez charmé par sa luminosité et son aménagement optimal. La propriété vous offre 3 grandes chambres à coucher ainsi que 2 salles de bain complètes, parfaites pour simplifier la routine matinale de toute la famille. Le sous-sol, entièrement aménagé, est un véritable atout majeur. Offrant énormément d'espace, il se divise en une vaste salle familliale et un deuxième salon, possible d'y aménager une 4è chambre.

Inclue

Cuisinière; Lave vaisselle; Micro-ondes; Laveuse; Secheuse et tous les luminaires (tous sans garantie).

Exclue

Chauffe-eau (location); Fournaise (location)

Evaluation municipale du terrain

$91,700

Evaluation municipale du batiment

$300,000

Addenda

Une propriété récente, spacieuse et polyvalente, offrant
beaucoup d'espace sur tous les niveaux et un excellent
potentiel pour une famille. Une visite vous convaicra!

3 chambres spacieuses à l'étage;
2 salles de bain complètes;
Sous-sol polyvalent avec salle familiale + salon distinct;
Potentiel d'une 4e chambre au sous-sol;
Emplacement stratégique près de toutes les commodités de la
vie quotidienne;

Une opportunité rare sur le marché à ne pas manquer!
Demandez votre visite dès aujourd'hui.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.3 x 6.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.6 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	12.2 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	8.2 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.2 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	6.0 x 4.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.11 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	6.4 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.0 x 14.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	9.4 x 5.7 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	9.0 x 5.6 P	Sous-sol	Céramique
Salon	13.7 x 14.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	14.3 x 11.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	8.4 x 6.8 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	8.4 x 6.8 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Jumelé
Dimensions	25x40 P
La Taille Du Lot	3829 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3025 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 290 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Stationnement	Extérieur
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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