15 Rue Ambroise E., Béarn, QC J0Z1G0 $394,000

Photo aérienne

Façade

Cour

Garage

MLS: 11650316

3	1	1973	151.4 MC

Description

Belle occasion pour propriétaire-occupant ou investisseur! Ce duplex, composé de deux grands 5 ½ offrant chacun 3 chambres à coucher, est situé sur un coin de rue et bénéficie d'une vaste cour sans voisin à l'arrière ainsi que d'un garage double. Très bien entretenu au fil des années, il offre un excellent potentiel de revenus. Un logement est actuellement disponible, parfait pour y habiter ou le remettre en location au prix du marché, tandis que l'autre est occupé par un excellent locataire. Une propriété polyvalente à découvrir!

Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par
contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les
intérêts de son client. Il vous donnera un traitement
équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible
de vous faire représenter par le titulaire de permis de
votre choix.

Inclusions: 4 bacs (2x recyclage, 1 poubelle, 1 composte), contenu du garage, luminaires fixes, contenu de la maison (53 Lachappelle),

Exclusions : Biens et meubles des locataires (15 Ambroise Est)

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	6.46x9.32 M
La Taille Du Lot	2054 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3400 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2184 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 150 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Au garage, Extérieur
Abri d'auto	Attaché
Particularités	Coin de rue, Cul-de-sac
Garage	Détaché
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Proximité	École primaire, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Stuc, Vinyle
Toiture	Tôle